隨著商品房逐步進入
裝修高峰期和房產(chǎn)一系列嚴控新政的連續(xù)出臺，
舊房翻新市場開始穩(wěn)步上揚。對于傳統(tǒng)的家裝公司來說，面對
老房翻新尤其是局部裝修，都是帶點肉又難啃的骨頭。
“我想重新刷一下墻面，修補一下墻面開裂。”“我想把書房改裝成兒童房。”“我想重新裝修下衛(wèi)生間，換一下馬桶。”經(jīng)過了解，很多消費者都反映了一個問題，北京有沒有專業(yè)的老房翻新與局部
裝修公司？筆者經(jīng)過調(diào)查市場發(fā)現(xiàn)，對于局部裝修，很多大型家裝企業(yè)都沒有表達出太大的興趣。北京某品牌家裝公司的經(jīng)理就告訴筆者，雖然經(jīng)常有客戶上門要求翻新或者局部新裝，但是一般情況下公司不接此類業(yè)務(wù)。原因很簡單，正常情況下，規(guī)范的公司都有其既定的流程體系，不論是局部新裝還是老房翻新，都會涉及到設(shè)計師、預(yù)算員、行政財務(wù)、售后服務(wù)等多個環(huán)節(jié)及人員，而一些簡單的局部新裝的業(yè)務(wù)花費很多時候都在萬元以下，這就意味著接這么一個單子，公司往往都是虧本的。所以，那些大型家裝公司為什么都不愿意接局部裝修的業(yè)務(wù)，也就有了合理解釋。
不僅如此，在筆者的調(diào)查中，一些中小型企業(yè)也同樣對局部裝修不屑一顧。更有設(shè)計師直接告訴筆者，“像這樣的小業(yè)務(wù)，還是找馬路游擊隊來的劃算。”那么，馬路游擊隊真的合適嗎。
有業(yè)內(nèi)人士告訴筆者，其實老房翻新和局部裝修比之
新房裝修更有技術(shù)含量。他表示，尤其是廚房、衛(wèi)生間，若是施工不規(guī)范，不僅翻修的效果不長久，且更容易出現(xiàn)安全隱患。但是面對家裝公司的冷淡對待以及馬路游擊隊的價格誘惑，廣大業(yè)主都表示處在兩難之間，至今沒有好的解決辦法。
此外，由于傳統(tǒng)家裝公司的推出，讓很多欲打通商業(yè)鏈野心勃勃的部分建材商開始萌芽。反應(yīng)最熱烈的應(yīng)該就數(shù)櫥柜、衛(wèi)陶廠家和大代理商了。曾有衛(wèi)陶商家做過調(diào)查，在二手房翻新市場，選擇局部裝修的家庭高占80%。而其中，選擇重新裝修廚房與衛(wèi)生間的家庭高達80%。
曾有筆者相熟的設(shè)計師分析認為，這點是可以理解的。在
家居家裝中，很多消費者覺得自家裝修過時或想換種居家風格時，往往都會選擇二手房翻新。而關(guān)于局部裝修，大部分的戶主都會選擇廚房和衛(wèi)生間。答案不難想象，只因這兩者區(qū)域都比較獨立，風格性不強，在新裝后也不易與之前的風格產(chǎn)生沖突。同時，由于這兩者在
家居生活中的使用頻率高，易藏納污垢，自然破損程度快，那么選擇這兩者進行新裝也就有理可循了。
今年，有公司就退出了360°全程安心裝修的口號。其中就有內(nèi)容指出：該公司將包含整個家庭的所有產(chǎn)品，其中有衛(wèi)生間的瓷磚潔具、客廳家具、廚房櫥柜、中央吸塵、供水、軟裝、地暖等整個智能系統(tǒng)。而無疑，此類家居產(chǎn)品類別的豐富與擴充，也間接為建材商對局部裝修市場的介入提供了有利條件。當然，不只是該公司，經(jīng)筆者深入了解，像惠爾邦櫥柜、漢森櫥柜等櫥柜企業(yè) 的負責人，均對局部裝修表現(xiàn)出濃厚興趣。而其中的漢森櫥柜負責人表示，今年下半年，漢森也將開展對局部裝修市場的介入研究。
那么局部裝修到底是蛋糕還是雞肋呢，仁者見仁，每個企業(yè)角度不同，答案也不同。在筆者看來，游擊隊盡管價格便宜，但對安全隱患和售后服務(wù)卻沒有一定的保證。而傳統(tǒng)家裝公司雖有專業(yè)的施工隊與售后保障，卻不愿意做這種吃力不討好的虧本生意�？墒牵蠹艺娴恼J為局部裝修與老房翻新是虧本生意嗎？
在杭州、北京、重慶、江西等，局部裝修已經(jīng)開始作為裝飾企業(yè)一個新的利益增長點。家裝市場從粗放走向細分，在達成共識的前提下，各地開始涌現(xiàn)越來越多的新房裝修翻新裝飾公司。有人形容局部裝修是一塊有肉的硬骨頭，在筆者看來，根據(jù)市場變化以及自身特點，尋找適合的專業(yè)化發(fā)展方向，啃骨頭吃肉才是真本事。
