業(yè)主在收房時應該要考慮那些問題
房屋具備使用條件后，開發(fā)商會將房屋交付給購房者，對購房者來說，這即意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付是相當復雜的，因為它不但涉及房屋買賣合同的履行，還涉及物業(yè)管理合同的建立。
業(yè)主在收房時應該注意以下幾個方面:
1.接到收房通知，其內(nèi)容包括收房時間、須繳納的費用、未按時收房的處理等。通知一般采用電話、傳真或信件等形式。
2.攜帶購房合同、收房通知、房款收據(jù)等文件按通知約定的時間前去收房。
3.審查有關(guān)證件，如竣工備案表、住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等，以便了解房屋是否具備交房條件。
4.對
房屋進行詳細驗收，查驗是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時向開發(fā)商提出，待開發(fā)商修理后再次驗房。
5.房屋達到合同要求時，辦理收手續(xù)，即繳納房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等費用，簽訂收房手續(xù)，拿取鑰匙等。此后，房屋的一切權(quán)利氣從鑰匙交付時起便由購房者孫來行使，其中包括風險。
